Ons nieuws

Zo blijft u op de hoogte van alle laatste juridische ontwikkelingen

Filter
Kort Geding

GROSSMAN-VERWEER WORDT GEPASSEERD BIJ FUNDAMENTELE GEBREKEN IN DE AANBESTEDINGSPROCEDURE

Het Europese Hof van Justitie heeft in het bekende Grossman-arrest bepaald dat inschrijvers zich proactief moeten opstellen en daarom zo spoedig mogelijk moeten klagen over eventuele onjuistheden in de aanbestedingsdocumenten. Klaagt een inschrijver daar te laat over, bijvoorbeeld pas ná voorlopige gunning, dan verwerkt zij haar recht om daarop nog een beroep te kunnen doen. Op deze regel wordt de laatste jaren echter steeds vaker een uitzondering gemaakt wanneer er fundamentele gebreken kleven aan de gevolgde aanbestedingsprocedure. Bijvoorbeeld wanneer de verkeerde aanbestedingsprocedure is gevolgd. In dergelijke gevallen wordt een beroep op het Grossman-verweer regelmatig terzijde geschoven door voorzieningenrechters. Zo ook door de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland van 18 oktober 2024.

Overheid en Vastgoed
Grond Met Handschoen

IS VERKOPER AANSPRAKELIJK VOOR ASBESTVERONTREINIGING IN DE BODEM?

Wanneer na overdracht van een onroerende zaak blijkt dat de bodem is verontreinigd met asbest, levert dat vaak een discussie op tussen koper en verkoper. Niet zelden eindigen deze discussies bij de rechter. Onlangs heeft het Hof ‘s-Hertogenbosch zich nog over een dergelijke zaak uitgelaten. In deze zaak was het Hof van oordeel dat de asbestverontreiniging niet maakte dat het verkochte non-conform is. De koper stond dus met lege handen.

Asbest
Shutterstock Contract Scheuren (1)

DE RISICO'S VAN EEN ONTERECHTE ONTBINDING VAN EEN AANNEMINGSOVEREENKOMST

Het gebeurt in de bouwpraktijk regelmatig dat een opdrachtgever de aannemingsovereenkomst ontbindt, omdat hij van mening is dat het door de aannemer verrichte werk gebreken vertoont. Een beroep op ontbinding kan echter risicovol zijn voor de opdrachtgever. Blijkt dat een juridische grondslag voor ontbinding ontbreekt, dan heeft dat vergaande en onomkeerbare gevolgen.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock 42393415

Aanbod en aanvaarding verwijzen naar verschillende sets algemene voorwaarden: welke voorwaarden zijn dan van toepassing?

Het gebeurt in de bouwpraktijk regelmatig dat contractspartijen in hun offertes, opdrachtbevestigingen, inkooporders etc. beiden naar hun eigen algemene voorwaarden verwijzen. Als op enig moment een (juridische) discussie ontstaat, rijst vervolgens de vraag welke algemene voorwaarden in dat geval van toepassing zijn.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Stillegging Bouw (1)

HET STILLEGGEN VAN DE WERKZAAMHEDEN: EEN KRACHTIG DRUKMIDDEL, MAAR NIET ZONDER RISICO

Het komt regelmatig voor dat een aannemer zijn werkzaamheden gedurende een bouwproject stillegt. Vaak om de opdrachtgever aan te zetten om haar financiële verplichtingen na te komen. Hoewel het stilleggen van de werkzaamheden een effectief drukmiddel kan zijn, is het zeker niet zonder risico.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Vertraging

AANNEMERS OPGELET: WACHT NIET TE LANG MET BESTELLEN VAN BOUWMATERIALEN

Lange levertijden van bouwmaterialen. Het is een probleem waar de bouwwereld op dit moment flink mee te kampen heeft. Niet zelden levert dit dan ook discussies en juridische procedures op. Een recente uitspraak van de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen illustreert dat een afwachtende houding van een aannemer, waar het gaat om het bestellen van bouwmaterialen, vergaande gevolgen kan hebben.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Koopovereenkomst

IS WEL OF GEEN KOOPOVEREENKOMST TOT STAND GEKOMEN?

Is er nu wel of geen koopovereenkomst tot stand gekomen? Het lijkt een eenvoudige vraag. Toch zien wij in de praktijk dat over deze vraag veel wordt gediscussieerd en regelmatig ook wordt geprocedeerd.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock 1034936167

Opdrachtgevers opgelet: zeg niet onbedoeld een aannemingsovereenkomst op

Een gefrustreerde e-mail, waarin de opdrachtgever zijn aannemer te kennen geeft dat hij niet meer terug hoeft te komen, komt de opdrachtgever duur te staan. Het Hof Den Haag is namelijk van oordeel dat deze e-mail kwalificeert als een opzegging van de aannemingsovereenkomst. Met alle gevolgen van dien voor de opdrachtgever.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock 659112709

Verhindert een asbestverontreiniging in de tuin het normaal gebruik van een woning?

Bezit een verkochte woning de eigenschappen die voor ‘normaal gebruik’ nodig zijn, wanneer blijkt dat de tuin is verontreinigd met asbest? Deze vraag werd onlangs nog ontkennend beantwoord door het Hof ’s-Hertogenbosch.

Asbest

Regelmatig op de hoogte blijven van de laatste juridische ontwikkelingen?

SCHRIJF JE IN VOOR DE NIEUWSBRIEF