BLOG 4: Het omgevingsplan van rechtswege en de bruidsschat

Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. In deze Omgevingswet zijn 26 wetten over diverse onderwerpen samengebracht. Te denken valt aan regels over bouwwerken, infrastructuur, water(systemen), bodem en lucht, landschappen en natuur en cultureel erfgoed en werelderfgoed, oftewel: de regels over de fysieke leefomgeving. En ook honderden algemene maatregelen van bestuur (amvb’s) en ministeriële regelingen moeten eraan geloven. Zij worden samengebracht in slechts vier amvb’s en één enkele Omgevingsregeling. Dit komt onder andere samen in het omgevingsplan. Hoe wordt deze vastgesteld? Wat houdt de bruidsschat in?

BLOG 3: De Omgevingsvisie en het omgevingsprogramma

Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. In deze Omgevingswet zijn 26 wetten over diverse onderwerpen samengebracht. Te denken valt aan regels over bouwwerken, infrastructuur, water(systemen), bodem en lucht, landschappen en natuur en cultureel erfgoed en werelderfgoed, oftewel: de regels over de fysieke leefomgeving. En ook honderden algemene maatregelen van bestuur (amvb’s) en ministeriële regelingen moeten eraan geloven. Zij worden samengebracht in slechts vier amvb’s en één enkele Omgevingsregeling. Met de Omgevingswet worden ook de omgevingsvisie en het omgevingsprogramma geïntroduceerd. In dit blog bespreken wij de omgevingsvisie en het omgevingsprogramma.

BLOG 2: De Omgevingswet: overgangsrecht

Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. In deze Omgevingswet zijn 26 wetten over diverse onderwerpen samengebracht. Te denken valt aan regels over bouwwerken, infrastructuur, water(systemen), bodem en lucht, landschappen en natuur en cultureel erfgoed en werelderfgoed, oftewel: de regels over de fysieke leefomgeving. En ook honderden algemene maatregelen van bestuur (amvb’s) en ministeriële regelingen moeten eraan geloven. Zij worden samengebracht in slechts vier amvb’s en één enkele Omgevingsregeling. Hoe zit het met bestaande rechten? Wanneer geldt de Omgevingswet en wanneer wordt naar de vroegere regeling gekeken?

BLOG 1: De Omgevingswet: wat is het doel?

Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. In deze Omgevingswet zijn 26 wetten over diverse onderwerpen samengebracht. Te denken valt aan regels over bouwwerken, infrastructuur, water(systemen), bodem en lucht, landschappen en natuur en cultureel erfgoed en werelderfgoed, oftewel: de regels over de fysieke leefomgeving. En ook honderden algemene maatregelen van bestuur (amvb’s) en ministeriële regelingen moeten eraan geloven. Zij worden samengebracht in slechts vier amvb’s en één enkele Omgevingsregeling. Waarom heeft de wetgever gekozen voor deze ingrijpende wijziging?

HUURDERS OPGELET! GA IN OVERLEG OVER AANPASSING VAN DE HUURPRIJSINDEXATIE 2022

Huur jij een bedrijfsruimte op basis van het ROZ-model? Is jouw huurprijs ook fors geïndexeerd op basis van de CPI? Ga met de verhuurder in overleg over een aanpassing van de huurprijs (met terugwerkende kracht)!

IN BEROEP OVER DE HOOGTE VAN DE TVL? HIER MOET JE OP LETTEN! DEEL 2

Wekelijks publiceert het CBb uitspraken over de Tegemoetkoming Vaste Lasten. Over het algemeen geldt dat het lastig is om gelijk te krijgen bij het CBb. Kansloos is dit echter niet. In dit artikel gaan wij in op de meest opvallende gevallen uitspraken van de afgelopen tijd.

VERHUUR VAN ONROERENDE ZAKEN DOOR OVERHEID: RECHT OP EEN GELIJKE KANS?

Vorig jaar heeft de Hoge Raad het Didam-arrest gewezen. Hierin is uiteengezet dat een overheidsorgaan zich bij de verkoop van onroerend goed aan het gelijkheidsbeginsel dient te houden. Dit houdt in dat er een openbare selectieprocedure moet worden georganiseerd indien te verwachten is dat er meerdere gegadigden zijn. De voorzieningenrechter heeft geoordeeld dat deze uitgangspunten ook van toepassing zijn bij de verhuur door een overheidslichaam.

IS DE WOZ-WAARDE ONJUIST BEREKEND? MAAK BEZWAAR!

De WOZ-waarde van een woning is dit jaar met gemiddeld 17 procent gestegen. Het gevolg hiervan is dat ook verschillende belastingen hoger uitvallen, zoals de onroerendezaakbelasting, de waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Ook bepaalt de WOZ-waarde voor een gedeelte de maximale huurprijs. Een waardevermeerdering van de WOZ wordt dus gevoeld in de portemonnee. Het is dus van belang dat de WOZ-waarde op juiste wijze wordt vastgesteld. Waar dient u op te letten bij de vaststelling van de WOZ-waarde door de gemeente en wat kunt u tegen een onjuiste vaststelling van de WOZ-waarde beginnen?

EINDE BOUWVRIJSTELLING: WAT ZIJN DE GEVOLGEN?