Ons nieuws

Zo blijft u op de hoogte van alle laatste juridische ontwikkelingen

Filter
Shutterstock 2314470945

SCHENDING VAN DE MEDEDELINGSPLICHT TEN AANZIEN VAN ASBEST LEIDT TOT SCHADEVERGOEDING

In een uitspraak van 6 november 2024 van de rechtbank Den Haag wordt het belang van de mededelingsplicht nog eens benadrukt. De rechtbank oordeelde met betrekking tot asbesthoudende golfplaten in de sloot dat de verkoper deze informatie had moeten verstrekken en daarmee zijn mededelingsplicht had geschonden. Anderzijds werd koper ook in het ongelijk gesteld met betrekking tot asbest in de bodem van de tuin, aangezien koper ook gedegen onderzoek dient te verrichten.

Asbest
Asbest Dak

LAST ONDER DWANGSOM VANWEGE BESCHADIGD ASBESTDAKBESCHOT: DEELSANERING TOEGESTAAN

Aan welke vereisten moet worden voldaan bij het opleggen van een last onder dwangsom?

Asbest
Shutterstock 2600283949

Geen normschending asbestinventariseerder bij gebruik monsters andere asbestinventariseerder

Een asbestinventariseerder is bij de uitvoering van haar werkzaamheden gebonden aan wet- en regelgeving, meer specifiek het Certificatieschema voor de procescertificaten Asbestinventarisatie en Asbestverwijdering (het ‘Certificatieschema’, Bijlage XIIIa bij artikel 4.27a van de Arbeidsomstandighedenregeling). Indien een asbestinventariseerder zich niet aan de wet- en regelgeving houdt en dit gevolgen heeft voor een derde, kan sprake zijn van een normschending en daarmee een onrechtmatige daad.

Asbest
Shutterstock Dak Asbest

BUURMAN HANDELT ONRECHTMATIG DOORDAT DOOR HEM UITGEVOERDE ASBESTSANERING SCHADE VEROORZAAKT BIJ BUREN

Bij het verwijderen van asbest, dient de maatschappelijke zorgvuldigheid te worden betracht en dient tevens rekening te worden gehouden met belangen en eigendomsrechten van derden.

Asbest
Shutterstock 2483708985

BESTUURSRECHTELIJKE HANDHAVING RICHTING DE OPDRACHTGEVER BIJ ONVEILIGE UITVOERING BOUW- EN SLOOPPROJECTEN?

Wanneer overheden op een project locatie aanleiding zien voor handhavend optreden, komen vaak meerdere partijen in beeld. In deze blog wordt stilgestaan bij de vraag wanneer naast een aannemer ook de opdrachtgever kan worden aangesproken, en in hoeverre vennootschapsrechtelijke aspecten meespelen bij het aanwijzen van individuele overtreders.

Asbest
Shutterstock 2164124633

HET NIET MELDEN VAN DE AANWEZIGHEID VAN ASBEST KOMT EEN VERKOPER VAN EEN WONING EN ZIJN MAKELAAR DUUR TE STAAN (DEEL II)

In een artikel van 25 juli 2023 heeft mijn collega Inge Franken stilgestaan bij een veelvoorkomend geval, namelijk dat wanneer een koper na de aankoop van een woning asbest ontdekt en als gevolg daarvan schade lijdt, al snel een aansprakelijkstelling richting de verkoper volgt. Of de verkoper ook aansprakelijk is, is afhankelijk van een aantal factoren. Allereerst moet gekeken worden of de aanwezigheid van asbest een non-conformiteit oplevert. Vervolgens of de verkoper mogelijk zijn mededelingsplicht heeft geschonden dan wel de koper zijn onderzoeksplicht. In het arrest van 21 mei jl. staat het Hof Arnhem-Leeuwarden uitgebreid stil bij die factoren en rekent het schenden van hun mededelingsplicht zowel de verkoper als de verkoopmakelaar zwaar aan.

Asbest
Tim En Anne Co

INTERVIEW ANNE-CO TREURE (ADVOCAAT ASBEST)

Per 1 oktober is Anne-Co ons overheid & vastgoed team komen versterken. In dit interview leer je haar beter kennen en ontdek je wat haar drijft in haar werk.

Asbest
Regen Op Dak

BEVOCHTIGING ASBESTHOUDEND MATERIAAL: OOK NODIG BIJ REGENACHTIG WEER?

Asbest wordt in buitensituaties gedurende alle weersomstandigheden verwijderd. Het komt dan ook regelmatig voor dat tijdens de asbestverwijdering het asbest wordt bevochtigd terwijl dit al nat is door de regen. Mag er in die situatie afgezien worden van bevochtiging? De Afdeling heeft hier op 17 juli 2024 uitspraak over gedaan.

Asbest
Shutterstock Huis Zwijgen

ZWIJGEN WANNEER ER MOET WORDEN GESPROKEN, KOMT ZOWEL DE VERKOPER ALS DE VERKOPEND MAKELAAR DUUR TE STAAN

Brengt het feit dat meer asbest in de woning aanwezig is dan dat de verkoper eerder verklaarde met zich mee dat sprake is van non-conformiteit? Betekent de aanwezigheid van dat extra asbest dat de woning niet geschikt is voor het overeengekomen gebruik als woning? Maakt het daarbij verschil dat tussen partijen afspraken zijn gemaakt over een financiële compensatie wegens het aantreffen van asbest? Levert het schenden van de zorgplicht door een verkopend makelaar door het niet mededelen van voor hem bekende verborgen gebreken een onrechtmatige daad op richting de koper? Tal van interessante vragen komen aan bod in het arrest van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden dat 12 juni jl. is gepubliceerd.

Asbest

Regelmatig op de hoogte blijven van de laatste juridische ontwikkelingen?

SCHRIJF JE IN VOOR DE NIEUWSBRIEF