MIJN HUURDER IS FAILLIET, WAT NU?

In dit artikel bespreken wij waarmee je als verhuurder rekening moet houden bij het faillissement van een huurder. Ook hebben we aandacht hoe je op voorhand bij het aangaan van de huurovereenkomst de gevolgen van een eventueel faillissement kunt beperken, bijvoorbeeld door goede zekerheden op te nemen. Hierna hebben wij het alleen over de verhuur van onroerende zaken. Overeenkomsten die betrekking hebben op de verhuur van roerende zaken blijven buiten beschouwing.

WET TRANSPARANTIE TURBOLIQUIDATIE PER 15 NOVEMBER VAN KRACHT

Een vennootschap kan onder andere worden ontbonden (‘geliquideerd’) door een besluit van de aandeelhoudersvergadering. Als de vennootschap ten tijde van dat besluit géén bekende baten meer heeft, houdt de vennootschap onmiddellijk op te bestaan, ook als de vennootschap nog wel schulden heeft. Het bestuur is bij een dergelijke ‘turboliquidatie’ niet verplicht een financiële verslaglegging of verantwoording af te leggen en hoeft ook geen mededeling te doen aan haar crediteuren. Het is niet verwonderlijk dat van deze wettelijke regeling nogal eens misbruik wordt gemaakt.

DE TIJDELIJKE WET TRANSPARANTIE TURBOLIQUIDATIE AANGENOMEN DOOR DE EERSTE KAMER

Het wetsvoorstel Tijdelijke wet transparantie turboliquidatie (hierna de ‘Wet’) is 14 maart 2023 aangenomen door de Eerste Kamer. De Wet beoogt de transparantie omtrent de turboliquidatie te vergroten en de rechtsbescherming van schuldeisers te verbeteren.

Versoepeling terugbetaling belastingschuld vanwege corona-uitstel

Minder geld naar de belastingdienst bij een WHOA akkoord vanaf 1 augustus 2022

Vanaf 1 augustus 2022 tot en met 30 september 2023 zal de fiscus, bij een schuldsanering doormiddel van een WHOA akkoord, genoegen nemen met een lager percentage van zijn vordering. Dit heeft te maken met de opgelopen belastingschulden van ondernemers tijdens de coronacrisis.

AANSPRAKELIJKHEID VOOR TE LATE DEPONERING JAARREKENING IN TIJDEN VAN COVID-19

Te late deponering van de jaarrekening betekent een grotere kans op bestuurdersaansprakelijkheid in een faillissement. Dit wordt namelijk aangemerkt als onbehoorlijk bestuur, hetgeen wordt vermoed een belangrijke oorzaak te zijn van het faillissement.

Opgepast: Nadere restricties aan turboliquidatie!

Houdt u er rekening mee dat op korte termijn de wettelijke regeling omtrent de turboliquidatie wijzigt? De consultatieperiode van de tijdelijke wet transparantie turboliquidatie is inmiddels verstreken (deze periode liep tot en met 27 juli 2021) en de verwachting is dat de wet op niet al te lange termijn in werking zal treden.

WHOA: eerste WHOA die wordt afgewezen door een rechter

Op 2 maart 2021 heeft de Rechtbank Den Haag voor het eerst een akkoord onder WHOA afgewezen (niet gehomologeerd). Deze uitspraak geeft wederom een helder beeld hoe een Rechtbank een aangeboden akkoord beoordeelt.

WHOA: Het eerste goedgekeurde (gehomologeerde) akkoord

Op 19 februari 2021 heeft de Rechtbank Noord-Holland het eerste akkoord onder de WHOA goedgekeurd (gehomologeerd.) De lezenswaardige uitspraak geeft een goed beeld van hoe de Rechtbank een aangeboden akkoord beoordeelt.