Ons nieuws

Zo blijft u op de hoogte van alle laatste juridische ontwikkelingen

Filter
Shutterstock Sleutel Vervangen

EEN SLEUTELKWESTIE BIJ BETALINGSACHTERSTAND: MAG EEN VERHUURDER DE SLOTEN VAN EEN BEDRIJFSRUIMTE VERVANGEN?

Een vraag die bij huurders en verhuurders kan opkomen, is of een verhuurder de sloten van een bedrijfsruimte mag vervangen als de huurder een betalingsachterstand heeft laten ontstaan. Deze vraag heeft in het verleden al tot veel juridische geschillen geleid. In diverse uitspraken is geoordeeld dat de verhuurder het huurgenot niet mag opschorten, omdat dit een kernverplichting is. De Hoge Raad heeft op 15 maart 2024 een arrest gewezen dat een ander licht laat schijnen op deze situatie.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Failliet

MIJN HUURDER IS FAILLIET, WAT NU?

In dit artikel bespreken wij waarmee je als verhuurder rekening moet houden bij het faillissement van een huurder. Ook hebben we aandacht hoe je op voorhand bij het aangaan van de huurovereenkomst de gevolgen van een eventueel faillissement kunt beperken, bijvoorbeeld door goede zekerheden op te nemen. Hierna hebben wij het alleen over de verhuur van onroerende zaken. Overeenkomsten die betrekking hebben op de verhuur van roerende zaken blijven buiten beschouwing.

Insolventierecht en herstructurering
Shutterstock 730204513

HUURDERS OPGELET! GA IN OVERLEG OVER AANPASSING VAN DE HUURPRIJSINDEXATIE 2022

Huur jij een bedrijfsruimte op basis van het ROZ-model? Is jouw huurprijs ook fors geïndexeerd op basis van de CPI? Ga met de verhuurder in overleg over een aanpassing van de huurprijs (met terugwerkende kracht)!

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Winkelpand Overeenkomst

HUUR WINKELRUIMTE: AANDACHTSPUNTEN BIJ CONTRACTSOVERNEMING

In beginsel heeft de verhuurder keuzevrijheid over de partij waarmee hij een huurrelatie aangaat. Echter komt het regelmatig voor dat de huurder gedurende de looptijd van het contract de huur van het pand wil overdragen aan een andere partij. Onder welke voorwaarden kan zo’n overdracht plaatsvinden? En kun je de verhuurder verplichten hieraan mee te werken?

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Huurovereenkomst

EEN RAPPORT VAN OPLEVERING BIJ AANVANG HUUR: IS DAT ECHT NODIG?

In een huurovereenkomst staat vrijwel altijd dat partijen bij aanvang de staat van het gehuurde beschrijven in een proces-verbaal van oplevering. In de praktijk gebeurt dit lang niet altijd. Daarom de vraag: Is het voor een huurder of verhuurder nodig om een proces-verbaal van oplevering op te maken?

Overheid en Vastgoed
Shutterstock 1543440992

Stikstof: Is ongelimiteerd intern salderen met bestaande rechten uit het verleden toegestaan? Een nieuwe ontwikkeling

De rechtspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: “de Afdeling”) kan worden geïnterpreteerd dat het altijd is toegestaan te salderen met ongebruikte emissieruimte. Dit tenzij deze ruimte is vervallen of geëxpireerd. De Rechtbank Oost-Brabant heeft hier op 8 december 2021 een belangrijke nuancering op aangebracht. Hoe zit dat? En wat zijn de gevolgen?

Overheid en Vastgoed
Photo 1590986201364 Ce95ab280ca2

WHOA en huurverplichtingen

Sinds 1 januari 2021 is de Wet Homologatie Onderhands Akkoord (WHOA) in werking getreden. De wet biedt mogelijkheden aan noodlijdende partijen om overeenkomsten te wijzigen of op te zeggen, ook huurovereenkomsten.

Overheid en Vastgoed
Photo 1599940824399 B87987ceb72a

Stikstof: Hoe onherroepelijk is onherroepelijk?

Kan een onherroepelijke natuurvergunning worden gewijzigd of ingetrokken?

Overheid en Vastgoed
Photo 1498811008858 D95a730b2ffc

Lichtpuntje voor horecaondernemers: recht op huurkorting tijdens (gedeeltelijke) lockdown

Huurders, waaronder horecaondernemers, krijgen het financieel gezien flink voor hun kiezen tijdens de coronacrisis. De omzet loopt terug, terwijl de vaste lasten doorlopen. Een belangrijke kostenpost is de huur. Een zeer recente uitspraak van de Rechtbank Den Haag biedt echter perspectief: Een flinke huurkorting tijdens de periode van gedwongen sluiting.

Overheid en Vastgoed

Regelmatig op de hoogte blijven van de laatste juridische ontwikkelingen?

SCHRIJF JE IN VOOR DE NIEUWSBRIEF