Ons nieuws

Zo blijft u op de hoogte van alle laatste juridische ontwikkelingen

Filter
Shutterstock Brand

ASBESTBRAND: BESTUURDER VENNOOTSCHAP AANSPRAKELIJK VOOR PUBLIEKE KOSTENPOST SANERING?

Sinds 1993 is het gebruik van asbest in de bouw verboden, maar anno 2023 zit in legio panden nog steeds asbest verwerkt. Ten aanzien van rechtmatig toegepast asbest waarvan geen acuut gezondheidsrisico uitgaat, geldt geen saneringsplicht. Echter branden elk jaar nog de nodige panden af waarbij asbest vrijkomt. De kosten van sanering kunnen hoog oplopen, zeker wanneer asbest ook in de omgeving terechtkomt. Op het moment dat overheden zich genoodzaakt zien om het voortouw te nemen ten aanzien van de sanering, zullen zij over de boeg van handhavingsbesluiten overtreders aanschrijven om niet zelf met de kosten te blijven zitten. Dit kan leiden tot discussies in zowel bestuursrechtelijke als in privaatrechtelijke verhoudingen over de vraag of een bepaalde partij aansprakelijk kan worden gesteld.

Asbest
Shutterstock Brand In Gebouw

WIE DRAAIT OP VOOR DE KOSTEN VAN SANERING NABIJGELEGEN BEDRIJFSTERREIN NA ASBESTBRAND?

Als gevolg van een brand in een bedrijfspand met een asbest golfplaten dak komt asbest terecht in de omgeving. De eigenaar van het naastgelegen bedrijf laat de verontreiniging op eigen terrein saneren. Kan hij de daarmee gemoeide kosten vergoed krijgen?

Asbest
Shutterstock Winkelpand Overeenkomst

HUUR WINKELRUIMTE: AANDACHTSPUNTEN BIJ CONTRACTSOVERNEMING

In beginsel heeft de verhuurder keuzevrijheid over de partij waarmee hij een huurrelatie aangaat. Echter komt het regelmatig voor dat de huurder gedurende de looptijd van het contract de huur van het pand wil overdragen aan een andere partij. Onder welke voorwaarden kan zo’n overdracht plaatsvinden? En kun je de verhuurder verplichten hieraan mee te werken?

Overheid en Vastgoed
Shutterstock 653708227

Heeft wijziging van een samenwerkingsverband gevolgen voor een subsidieaanspraak?

Hebben wijzingen in een samenwerkingsverband gevolgen voor een aanvraag voor een subsidie? En zo ja, tot wanneer kan een aanvrager die wijzingen doorgeven: heeft de aanvrager hiervoor slechts de tijd tot het moment van de aanvraag of kan dat ook nog gedurende de bezwaarschriftenprocedure? Dit artikel biedt inzicht in hoeverre subsidieverleners worden geacht dergelijke ontwikkelingen mee te wegen bij de verdeling van schaarse subsidies en op welke wijze door de aanvrager(s) hierop alvast kan worden ingespeeld bij het doen van de aanvraag.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock 1445588750

Verplichting om asbest door middel van innovatieve werkmethode in lagere risicoklasse te saneren?

De asbestbranche is continue in beweging. Met enige regelmaat worden nieuwe technieken ontwikkeld die ervoor zorgen dat tijdens de sanering minder asbestvezels vrijkomen. Dit verkleint het risico op blootstelling en ook kan de sanering in veel gevallen een stuk goedkoper worden uitgevoerd. Op het eerste gezicht een win-winsituatie. Maar betekent dit ook dat men altijd volgens de nieuwste techniek moet saneren?

Asbest
Shutterstock 492177127

PROBLEMEN RONDOM OPLEVERING GEHUURDE BEDRIJFSRUIMTE BIJ ‘TURN-KEY’ CONTRACTEN

Voordat een bedrijfspand in gebruik wordt genomen, zal er vaak nog een en ander moeten worden verbouwd om het pand af te stemmen op de specifieke wensen en behoeften van de huurder. Een pand wordt standaard casco ter beschikking gesteld, maar partijen kunnen de afbouw en inrichting van het pand ook uit handen geven aan de verhuurder. Deze zal dan veelal tegen een vooraf afgesproken vaste vergoeding de verbouwing van het pand regelen. Als alles goed gaat kan de huurder hiermee een stukje worden ontzorgd.

Overheid en Vastgoed
Ff900b29a1100db39d3a4dc510a340dc03a3cf18

Asbestsaneerder zegeviert in hoger beroep: lessen voor de handhavingspraktijk

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 26 januari 2022 een belangrijke uitspraak gedaan voor wat betreft het toezicht binnen de asbestbranche...lees meer

Asbest
Photo 1615314843323 16960C165dce

WANNEER BLIJFT EEN GEMEENTE ZITTEN MET DE KOSTEN NA ASBESTBRAND?

Bij een asbestbrand blijft de verspreiding van asbest doorgaans niet beperkt tot het eigen perceel, maar komen asbestvezels ook terecht in de nabije omgeving. Niet alleen leidt een asbestbesmetting van naburige percelen of de publieke ruimte tot overlast en mogelijk schade voor derden, maar...

Asbest
Photo 1565008447742 97F6f38c985c

HOOFDAANNEMER WORDT GERED VAN GEVOLGEN VAN ONDEUGDELIJKE ASBESTSANERING DOOR ALGEMENE VOORWAARDEN

Een noodzakelijke stap in het realiseren van veel bouwprojecten is het saneren van asbest. Aannemers bieden vaak een totaalpakket aan, waarbij zij de verwijdering van het asbest vervolgens uitbesteden aan een gespecialiseerd asbestsaneringsbedrijf. Wanneer niet goed wordt gesaneerd, zal de opdrachtgever in de meeste gevallen een schadeclaim neerleggen bij zijn eigen contractspartij.

Asbest

Regelmatig op de hoogte blijven van de laatste juridische ontwikkelingen?

SCHRIJF JE IN VOOR DE NIEUWSBRIEF