BEOOGD GEBRUIK VAN BOUWKAVEL VALT LETTERLIJK EN FIGUURLIJK IN HET WATER

Wat als je een bouwkavel aan het water koopt met de aangekondigde wens en het doel om vanuit je woning te kunnen gaan varen, maar dit (later) na levering van de kavel publiekrechtelijk niet mogelijk blijkt te zijn? Welke mogelijkheden zijn er dan om het nadeel op te heffen of de geleden schade te verhalen op de verkoper?

NA JARENLANG PROCEDEREN NU EINDELIJK GERECHTIGHEID VOOR ASBESTSANEERDER KETELHUIS EINDHOVEN?

Naast het inhoudelijk bespreken van juridische procedures met praktische tips, vinden wij het ook belangrijk om de voortgang van spraakmakende zaken ‘van eigen bodem’ met jullie als lezers te delen. Eén van deze zaken is de langdurige discussie tussen de curator van een asbestsaneerder en de Gemeente Eindhoven als opdrachtgever. Ruim tien jaar nadat de gemeente de geldkraan ten onrechte dichtdraaide, is het einde van de procedure hopelijk in zicht.

OVEREENKOMST TOT AANNEMING VAN WERK OF VRIENDENDIENST?

Het komt vaker voor dat vrienden elkaar een dienst bewijzen, zo ook door het verrichten van (bouw)werkzaamheden. Denk daarbij aan het zetten van een slot in een deur, het uitvoeren van schilderwerk of het leggen van een vloer. Is dan sprake van een overeenkomst tussen de vrienden? Meestal niet.

Vervalbeding gooit roet in het eten voor verliezende inschrijver: recht op schadevergoeding verwerkt

Een verliezende inschrijver (hierna: de “Inschrijver”) start na een aanbestedingsprocedure een civiele bodemprocedure tegen de aanbestedende dienst om haar schade te verhalen. Zij krijgt vervolgens echter hard het deksel op haar neus. De aanbestedende dienst doet namelijk een terecht beroep op een vervalbeding.

LET OP OPDRACHTGEVERS: EEN TEKORTKOMING VAN DE AANNEMER IS OP ZICHZELF NOG NIET VOLDOENDE OM ONDER EEN BETALINGSVERPLICHTING UIT TE KOMEN

Wanneer een schuldeiser betaling van facturen vordert voor het leveren van een prestatie, verweert de schuldenaar zich hier vaak tegen door te stellen dat hij niet hoeft te betalen omdat de schuldeiser is tekortgeschoten in deze prestatie. Maar is het enkel stellen en bewijzen dat sprake is van een tekortkoming genoeg om onder de betalingsverplichting uit te komen? Nee, dat is niet genoeg.

HET NIET MELDEN VAN DE AANWEZIGHEID VAN ASBEST KAN EEN VERKOPER VAN EEN WONING DUUR KOMEN TE STAAN

Met enige regelmaat komt het voor dat de koper van een woning na de aankoop geconfronteerd wordt met de aanwezigheid van asbest in of rondom de woning. Logischerwijs wordt vervolgens naar de verkoper gekeken om te kijken of de rekening bij deze persoon kan worden ingediend.

TIPS & TRICKS OM VERZUIM TE CREËREN IN EEN BOUWRECHTELIJK GESCHIl

Het leerstuk van verzuim en de vraag of opdrachtgever de aannemer op juiste wijze in gebreke heeft gesteld, komt in bijna elke bouwrechtelijke discussie naar voren. Deze vraag is onder andere belangrijk voor het kunnen vorderen van schadevergoeding en/of het kunnen inschakelen van een derde aannemer in het kader van herstel.

OPNIEUW GERECHTIGHEID VOOR ASBESTSANEERDER IN KWESTIE TEGEN GEMEENTE EINDHOVEN

ASBEST IN AANGEKOCHT ZIEKENHUIS: NON-CONFORMITEIT?

Niet zelden ontstaat na de verkoop van een onroerende zaak met hierin asbest, een discussie tussen de verkoper en koper over de vraag of de geleverde onroerende zaak – door de aanwezigheid van het asbest - al dan niet voldoet aan de koopovereenkomst.